Prefab is een afkorting voor prefabricated of prefabricage. Prefab wonen houdt in dat losse delen van een pand of woning vooraf gebouwd worden. Deze delen, ook wel elementen genoemd, ontstaan door het combineren van materialen in een fabriek. Deze materialen zijn bijvoorbeeld beton of hout. Vervolgens worden deze delen in hun geheel naar de locatie van de toekomstige woning gebracht en daar geplaatst.
Het voordeel van prefab
De reden dat prefab steeds vaker ingezet wordt is vooral omdat het tijd en geld bespaart. Wanneer er op locatie gebouwd wordt, is de voortgang van de bouw sterk afhankelijk van de weersomstandigheden. Een project kan daardoor bijvoorbeeld vertraging oplopen door slecht weer. Prefab onderdelen worden vooraf in een fabriek gemaakt, waar weersomstandigheden geen problemen veroorzaken. Zo kan er als het ware ‘vooruit gewerkt’ worden.
Hierdoor kost het minder tijd om de losse elementen vervolgens op de bedoelde locatie te plaatsen. Het gaat makkelijker en neemt minder tijd op, waardoor oponthoud door het weer zich minder snel voordoet. Daarnaast vermindert het personeelskosten doordat werknemers minder lang bezig zijn met het plaatsen van onderdelen.
Uiteindelijk bevordert prefab bouwen ook de consistentie van de afgeleverde producten. Aangezien de losse elementen in meervoud worden gemaakt in de fabrieken, is de kans groter dat dezelfde elementen ook daadwerkelijk gelijk zijn. Consistentie zegt iets over de kwaliteit van de producten en dat zal het bedrijf op de lange termijn ten goede doen. Uiteraard hebben ook klanten profijt van deze consistentie doordat ze kwalitatief goede producten aangeleverd krijgen.
Het nadeel van prefab
Naast dat prefab bouwen veel voordelen met zich meebrengt, zijn er echter ook een paar nadelen. Prefab elementen zijn vaak groot en onhandig omdat de elementen zo ver als mogelijk af worden gemaakt voor de plaatsing. Dit maakt echter dat grotere werktuigen nodig zijn om de elementen te kunnen plaatsen.
Ook moet er van tevoren nagedacht worden over hoe dingen eruit komen te zien. Als de elementen eenmaal op locatie worden geplaatst, kunnen ze niet meer aangepast worden. Dit vereist dus nogal wat planning, aangezien alle beslissingen vooraf genomen moeten worden.
Soorten prefab woningen
Prefab heeft zich inmiddels op meerdere vlakken binnen de woningbouw uitgebreid. Dit maakt dat er voor verschillende woningen prefab elementen kunnen worden ingezet en dat er steeds meer prefab woningen worden geplaatst.
Prefab vrijstaande woning
Bij een vrijstaande woning kunnen gemakkelijk verschillende prefab elementen, zoals muren of dakdelen, worden geplaatst. Dit versnelt het plaatsen van de woning. Over het algemeen is een prefab vrijstaande woning goedkoper dan een regulier vrijstaande woning die op locatie wordt gebouwd. Hierbij moet er wel rekening gehouden worden met het feit dat er over het algemeen minder vrijstaande prefab woningen worden geplaatst dan andere soorten prefab woningen, waardoor een prefab vrijstaande woning duurder kan uitvallen.
Prefab twee-onder-één-kapwoning
Ook de twee-onder-een-kapwoning kan sneller en goedkoper worden gemaakt dan een regulier gebouwde woning. Het voordeel van deze woning is dat dezelfde elementen kunnen worden gemaakt voor twee woningen tegelijkertijd, wat geld en tijd bespaart. De scheidingswand tussen de woningen kan dan ook prefab gemaakt worden en dus makkelijker geplaatst worden. Daarnaast kunnen isolatiepanelen voor vloerisolatie in de woning tegenwoordig ook prefab gemaakt worden. Twijfel je nog over de aanleg van vloerisolatie bij jou thuis? In dit artikel zetten we de voordelen van vloerisolatie uiteen.
Prefab rijtjeswoning
Net als bij de twee-onder-één-kapwoning kunnen bij rijtjeswoningen meerdere van dezelfde elementen prefab worden gemaakt, wat de snelheid van het maakproces bevordert en de kosten laag houdt. Vooral voor mensen die om verschillende redenen in de stad willen wonen, kunnen prefab rijtjeswoningen een uitkomst bieden. Op deze manier kunnen er goedkoop en efficiënt veel woningen geplaatst worden. Een nadeel is dat de locatie waar de woningen geplaatst worden toegankelijk moet zijn voor werktuigen om de prefab elementen te kunnen plaatsen.
Prefab Villa
Door het grote stuk grond en de ruimtelijke ligging is een prefab villa vaak makkelijk te plaatsen. Er hoeft minder rekening gehouden te worden met andere bewoners of buren. Bij villa’s is er vaak veel eigen inbreng vanuit de toekomstige bewoners. Door gebruik te maken van prefab elementen kunnen toekomstige bewoners van tevoren precies uitdenken hoe ze hun woning willen vormgeven. De productie en plaatsing van de onderdelen van de woning lopen hierdoor nog efficiënter.
